Начиная с середины 2020 г. произошло резкое увеличение цен на жилье. Участники Ассоциации “Русская Сталь” считают, что роль металлопродукции в этом процессе не была существенной и практически равна нулю, так как цена, например, арматурного проката в этот период была на исторически низком уровне, начиная с 2017 г.
“Рост цен в конце 2020 г. произошел на фоне резкого повышения спроса, вызванного восстановлением темпов жилищного строительства, снижения складских запасов в период коронавирусных ограничений и образования временного дефицита”, — цитирует портал Metalinfo.ru пресс-релиз Ассоциации.
При этом, в “Русской Стали” уверены, что рост цены на арматуру на 20% приводит к удорожанию квадратного метра жилья лишь на 1%, а в целом доля арматуры в стоимости квадратного метра составляет около 5%.
Предложения Ассоциации “Русская Сталь” по стабилизации ценообразования, прежде всего для объектов жилищного строительства, социальной сферы и крупных строительных проектов:
Мы предлагаем строительному комплексу, во избежание изменения в сметной стоимости перейти на среднесрочное планирование на горизонте 1-1,5 года и заключать с членами Ассоциации прямые долгосрочные договоры.
Мы предлагаем строительным организациям с целью хэджирования рисков роста сметной стоимости заключать с металлургическими комбинатами договора take-or-pay, предусматривающие план-график поставки продукции и определение цены металлопродукции на весь срок строительства объекта.
Мы предлагаем строительному комплексу организовать, например, на базе Минстроя, механизм консолидированного агрегирования данных, с целью формирования заказов на металлопрокат для наиболее социально чувствительных проектов и для конкретных регионов. Переход на работу с консолидированными данными ускорит и упростит проведение закупочных компаний для финансируемых государством строительных проектов, а также позволит снизить уровень цен за счет исключения посредников.
Мы предлагаем в среднесрочной перспективе активнее использовать возможности интернет-торговли.
Мы предлагаем в долгосрочной перспективе для снижения общей стоимости жилищного строительства применить современные стандарты с использованием технологий быстровозводимого стального строительства.