Министерство аграрной политики и продовольствия в разработанной концепции рынка земли предусмотрел, что приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения смогут исключительно граждане Украины.
Согласно сообщению на сайте министерства, в базовых положениях концепции также установлены предельные размеры земель сельхозназначения, которые могут находиться в собственности одного лица и антиспекулятивные механизмы (взыскание государственной пошлины) в случае перепродажи земельного участка в течение первых трех лет.
В документе предусмотрено, что текущим пользователям гарантируется сохранение земельного банка в случае смены собственника земельного участка.
Концепцией вводятся ценовые индикативы на земельные участки в течение первых двух лет после отмены моратория на уровне не ниже нормативной денежной оценки. Цены всех сделок купли/продажи, по которым регистрируются права собственности, подлежат государственной регистрации, что позволит Национальному банку проводить регулирование рынка ипотеки.
Документом создаются преференциальные условия для покупки земли небольшими игроками, в первую очередь — фермерскими хозяйствами, в частности, через механизм частичного гарантирования кредитов.
“Нам нужно готовиться к рынку земли. Я понимаю, что не все мои бывшие коллеги-фермеры поддерживают рынок, но если отработать механизм ипотеки и дать финансовый ресурс, ввести предохранители, которые существуют в ЕС, и перенести их в наши реалии, то я считаю, что сопротивления рынку земли не будет”, — цитируется в сообщении заместитель министра аграрной политики и продовольствия по вопросам развития фермерства Виктор Шеремета.
Он добавил, что на старте модель рынка земли должна быть максимально взвешенной, а впоследствии ее можно либерализовать.
В Минагропроде отметили, что концепция национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения была наработана рабочей группой под руководством первого заместителя министра аграрной политики и продовольствия Максима Мартынюка в сотрудничестве с учеными, участниками рынка, фермерским сообществом, экспертной средой, представителями Стратегической группы советников по поддержке реформ в Украине, Офисом реформ, народными депутатами.