Столичные девелоперы продолжают консультации с Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) относительно размораживания инструментов финансирования строительства, сообщил в интервью агентству “Интерфакс-Украина” президент инвестиционно-девелоперской компании City One Development Валерий Кодецкий.
“Все жилое строительство инвестируется через ценные бумаги, целевые фонды, облигации и т.д. Государство в лице НКЦБФР с начала военных действий эти инструменты заблокировало, это логично. Однако столичный регион деоккупирован в апреле, а значительная часть инструментов финансирования до сих пор заблокирована”, — сообщил Кодецкий.
По словам Кодецкого, работа его компании была возобновлена еще в апреле, строительство пока идет за счет внутренних резервов, поскольку счета фондов заморожены. “Мы не можем заплатить ни подрядным компаниям, ни заработную плату сотрудникам, у нас накапливаются долги. Подрядчики работают на доверии, на нашем честном слове. Формируется конфликтная ситуация — начиная от взаимоотношений внутри производственных процессов и заканчивая настроениями инвесторов на внешнем уровне”, — отметил он.
Кодецкий подчеркнул, что столичный рынок новостроек постепенно восстанавливается. “У нас есть клиенты, они готовы инвестировать, но мы не имеем права продавать им квартиры”, — констатировал он.
Как сообщалось, НКЦБФР в марте возобновила возможность финансирования проектов в западных областях Украины. С 15 июня решением комиссии №641 ослаблены ограничения в столичном регионе: разрешены через Фонды финансирования строительства, однако пока заморожены институты совместного инвестирования, вопросы относительно финансирования через ценные бумаги осуществляются только по индивидуальному решению НКЦБФР.
“Мы с коллегами по рынку неоднократно обращались в НКЦБФР и регулярно получаем обещания, что вопрос будет вот-вот решен. Однако время идет, инструменты финансирования по-прежнему заблокированы, в результате падает доверие инвесторов к рынку в целом. Это может привести вплоть до банкротства некоторых компаний”, — говорит Кодецкий.
Он выразил уверенность, что аргументы застройщиков, озвученные на недавней встрече с НКЦБФБ, “были услышаны”.