В течение 2018 года Фонд гарантирования вкладов физических лиц выставил на продажу 370 пулов ипотечных кредитов ликвидируемых банков. Всего это — 6 769 кредитов на сумму 18 956,73 млн грн. Об этом говорится в сообщении Фонда.
Уже состоялось 6 успешных аукционов по продаже пулов ипотечных кредитов, состоящих из 71 кредита на общую сумму 26,16 млн грн.
С осени 2017 года Фонд гарантирования продает неработающие ипотечные кредиты физических лиц. Каждый из кредитов был выставлен на индивидуальные торги по голландской моделью аукциона в системе “ProZorro.Продажи”. Каждый лот предлагалось приобрести от 100% балансовой стоимости и в течение дня цена постепенно снижалась до 20% от номинала. То есть выкупить кредит можно было на любом этапе торгов.
В такой способ было выставлено на торги почти 19 тыс. кредитов, задолженность по которым составила около 40 млрд грн. Из них продано на индивидуальных торгах до 2 тыс. кредитов, задолженность по которым составила около 2,5 млрд грн. Средний уровень конверсии (соотношение цены продажи к балансовой задолженности) — 25%.
С осени 2018 года не проданные на индивидуальных торгах кредиты были сгруппированы в пулы, которые выставлялись на продажу с дисконтом 50% от минимальной цены, которая была установлена на этапе индивидуальных торгов (это примерно равно 10% от номинала). При этом в состав такого “собранного лота” включаются как минимум 10 активов, совокупной задолженностью от 30 млн грн.
Формировались пулы преимущественно по региональному принципу — по месту нахождения залога по кредиту.
Если аукционы по продаже указанных пулов будут признаны такими, что не состоялись, в дальнейшем из них формируются укрупненные пулы, совокупной задолженностью от 100 млн грн.