“На прошлой неделе цена объекта составляла 33 миллиона долларов, сейчас мы снизили ее до 25 миллионов”, — рассказали по телефону, указанному в объявлении о продаже.
Как сообщили в БТИ, “сталинка” 1950-х годов постройки была ранее жилым домом, однако несколько лет назад ее функциональное назначение было изменено. Как поясняет управляющий делами “Интер-Контакта” Алексей Петрик, дом был куплен компанией уже как офисное здание. “И продаем мы его как офисное здание”, — уточнил он. По словам начальника отдела продаж агентства недвижимости “Траектория” Александра Онищука, ранее практика изменения функционального назначения зданий в центре города была широко распространена.
Однако эксперты сомневаются, что здание удастся продать даже по сниженной цене. Дело в том, что многие из зданий в центральной части города являются либо архитектурными, либо историческими памятниками, что осложняет любые работы по ремонту и переоборудованию. По оценкам “Траектории”, сейчас максимальная стоимость квадратного метра подобного объекта составит 6 тысяч долларов. Учитывая предложенную цену (25 миллионов долларов), владельцы дома рассчитывают получить за квадрат 10 тысяч долларов. Сейчас аналогичные “сталинки” с ремонтом на улицах Артема и Банковая выставлены на продажу на сайтах недвижимости по цене 7 тысяч долларов за квадратный метр.
Здание по адресу Владимирская, 69 представляет собой отдельно стоящий 5-этажный дом общей площадью 4430 квадратных метров. Согласно объявлению о продаже дома, размещенном на одном из сайтов, земельный участок под зданием находится в собственности владельца самого дома. Площадь участка — 22 сотки. Также существует возможность надстройки еще двух этажей.
Анна ДЬЯКОНОВА