В числе утвержденных президентом на днях национальных проектов есть и программа массового строительства жилья по цене 3—4 тысячи (400—500 долларов) за квадратный метр. Насколько это реально?
Экономист Александр Жолудь большой проблемы в решении этого вопроса не видит: “500 долларов и сегодня является фактически себестоимостью жилья вместе с подводкой коммуникаций. При этом в нее заложена очень большая коррупционная составляющая на взятки чиновникам”.
По словам экономиста, для обеспечения массового строительства недорогого жилья достаточно максимально упростить разрешительную систему строительства, “чтобы такие разрешения получал любой желающий, а не кум-брат-сват”. “При этом речь должна идти не о строительстве в нынешней черте больших городов, а о микрорайонах, которые, как в свое время Троещина, возводились с нуля”, — добавляет он.
А вот глава строительной компании “XXI век” Лев Парцхаладзе настроен менее оптимистично: “Цена формируется исходя из себестоимости и спроса. Если в Киеве покупают по 1—2 тысяче долларов за “квадрат”, то никто дешевле продавать не будет. Правда, если создать госкомпанию, которой будут бесплатно выделять землю, создадут типовой проект и уменьшат отчисления в бюджет, она при рентабельности в 3—5% может выйти на цену в 500 долларов за квадрат. Но частные компании все равно будут ориентироваться на спрос”.
Александр ПАНЧЕНКО