Столичный отель на воде “Днипровский” выставлен на продажу. Гостиница оценена собственниками в $2 млн. Отель “Днипровский” принадлежит компании “Фортуна-XXI”. Эта же компания контролирует более известную киевскую “водную” гостиницу “Перлина Дніпра”, которая известна тем, что в ней некогда предпочитала останавливаться Алла Пугачева.
Собственники “Днипровского” комментировать причины продажи отеля отказались, ссылаясь на то, что данная информация не предназначена для широкой общественности. В свою очередь руководитель департамента инвестиций компании DTZ Наталья Стельмах уверена, что сейчас на рынке есть несколько мелких украинских инвесторов, владеющих относительно небольшими средствами в размере нескольких миллионов долларов, которые могут купить этот бизнес. “Многие присматриваются к бутикам, магазинам, небольшим гостиницам в хороших местах”, — объясняет Стельмах. “Днипровский” эксперты считают весьма привлекательным объектом из-за его относительно невысокой цены (меньше $2 тыс. за кв. м). Эксперты также обращают внимание на удачное месторасположение и наличие стабильной клиентской базы.
Единственной проблемой, которая может охладить потенциальных покупателей, является неблагоприятная для гостиничного бизнеса рыночная ситуация. По словам коммерческого директора сети гостиниц “7 дней” Александра Христенко, если 2008 год, когда загрузка отелей составляла в среднем по столице 60-70%, считался очень удачным, то сейчас средний показатель по столичным гостиницам не превышает 50%. Причем ситуацию не исправило даже то, что многие отельеры стали предоставлять своим постоянным клиентам значительные скидки — до 30-40%. “В некоторых случаях мы вынуждены снизить цены до себестоимости, чтобы обеспечить работой свой персонал”, — признает Александр Христенко.
По мнению экспертов, нынешний год станет неудачным для отельного бизнеса, а ситуация начнет улучшаться только в следующем.
“Днипровский” — двухэтажный отель категории 3 звезды. Расположен на ул. Набережно-Крещатицкой, рядом со станцией метро “Почтовая Площадь”. Гостиница представляет собой судно общей площадью около 1,2 тыс. кв. м. Постояльцы отеля имеют возможность воспользоваться 21 номером двух классов — стандарт (13) и полулюкс (8). Расчетная доходность отеля составляет около $51 тыс. в месяц или $608 тыс. в год при загрузке на 50% .
Ольга АНДРЕЕВА