Суды преимущественно становятся на сторону граждан, которые не могут податься на восстановление из-за потери документов

Продолжительность судебного процесса по искам граждан, которые не могут податься на восстановление из-за потери правоустанавливающих документов и отсутствия такого жилья в Государственном реестре вещных прав (ГРВП), составляет в среднем два месяца, и в подавляющем большинстве таких дел решения принимаются в пользу истцов, сообщила председатель парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии “Слуга народа” Елена Шуляк.

“Человек может потерять эти документы, когда вынужден экстренно эвакуироваться, они могут оставаться в доме, который разрушен, и многое другое. И тогда компенсация возможна, если жилье было заранее внесено в ГРРП. Но если этого не было сделано, то действительно вариантом остается только суд... уже есть соответствующая судебная практика, которая показывает, что в среднем суды рассматривают такие дела 2 месяца, и для положительного решения нужен минимально обязательный объем доказательств”, — сказала Шуляк во время телемарафона “Единые новости”.

В то же время она отметила, что есть кейсы, когда судьи принимают решение не в пользу истцов, но основная причина — они не исчерпали внесудебные способы подтверждения своего права собственности на жилье.

“В абсолютном большинстве рассмотренных дел основным доказательством выступала копия документа о праве собственности или другой документ, который позволял установить точные реквизиты правоустанавливающего документа, соответствующего недвижимого имущества и его владельца. Это также подтверждает важность хранения отдельно от оригиналов документов их копий, в том числе в цифровом формате. Дополнительно также могут понадобиться квитанции об оплате коммунальных платежей”, — сообщила Шуляк.

При этом парламентарий подчеркнула, что подтверждение существования правоустанавливающего документа (копия документа, информация из других реестров и т.д.) и подтверждение исчерпания внесудебных способов восстановления документа (запросы в органы, выдавшие документ, запросы в БТИ) составляют минимально обязательный объем доказательств, необходимых для положительного для истца решения.