Земельный кадастр готов к запуску рынка земли в Украине

Земельный кадастр в Украине полностью готов к отмене моратория на куплю-продажу участков сельскохозяйственного назначения и запуска рынка земли, несмотря на заявления о его недостаточном наполнении. Об этом сообщил УНИАН первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия в Украине Максим Мартынюк.

“Я могу с закрытыми глазами гарантировать, что 95% частной сельхозземли внесены в кадастр. Кадастр сейчас полностью обслуживает рынок аренды. Ни у кого не возникает никаких вопросов с оформлением договоров, получения выписок из кадастра и так далее. Поэтому хочу сказать, что кадастр готов к запуску оборота земель сельхозназначения”, — сказал Мартынюк.

По его словам, в настоящее время в кадастре частично отсутствуют данные относительно тех сельхозземель, которые были приватизированы до его появления. Однако за последние два года количество доступной в кадастре информации о таких участках выросла почти в 8 раз. 

“Есть некоторое количество участков, которые были приватизированы до появления кадастра как такового, всего было 4 млн участков. Затем с ними проводились какие-то транзакции, по мере этих транзакций они попадали в кадастр. Я думаю, сейчас это может быть около 500 тыс. участков, которые не внесены в кадастр. И скорее всего у этих участков нет фактических владельцев, потому что, наверное, кто-то умер, где нет наследника и так далее”, — добавил чиновник.

В то же время Мартынюк отметил, что в целом в кадастре в настоящее время доступна информация о земельных участках, которые совокупно составляют около 73% территории Украины. Остальные 27% территории, которые не были внесены в кадастр, составляют леса, земли обороны, образования, природо-заповедного фонда.

“То есть это те земли, которые к обороту сельхозземель не имеют никакого отношения”, — пояснил первый заместитель главы Минагрополитики.

Мартынюк добавил, что в силу того, что одной из причин продления моратория на куплю-продажу сельхозземель в Украине являются заявления некоторых экспертов и депутатов о неготовности земельного кадастра к запуску рынка, ведомство привлекло международных партнеров для проведения независимой оценки его состояния.

1 декабря 2017 года президент Украины Петр Порошенко поручил в течение года завершить создание электронного земельного кадастра и заполнить его на 100% для дальнейшего проведения земельной реформы. 7 декабря Верховная Рада в очередной раз продлила действует в Украине с 2001 года мораторий на покупку-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2019 года.

В настоящее время рабочая группа при Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины заканчивает работу над формированием модели запуска рынка земли в Украине и разработкой соответствующего законопроекта об обороте сельхозземель. Согласно предложенной правительством модели проведения земельной реформы, покупать земли в случае отмены моратория смогут исключительно граждане Украины — физические лица, при этом максимальный порог собственности одного гражданина не будет превышать 200 га. При этом рабочая группа при Минагрополитики допускает возможность продажи земельных участков с учетом ряда ограничений небольшим хозяйствам — юридическим лицам.

С 2001 года В Украине действует мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения. В октябре 2016 года Верховная Рада продлила его действие до конца 2017 года. Эксперты и общество разделились во мнениях относительно отмены запрета на продажу сельхозземель. Одни считают, что его продолжение создает теневой рынок земли, другие утверждают, что отмена моратория приведет к обезземеливанию крестьян и скупки земли иностранными компаниями.