В Киеве вторичный рынок столичного жилья готовится к обвалу цен, однако остается все более рискованным вложением. Эксперты связывают падение цен в 2018 году с возросшими объемами строительства жилья в Киеве, которые оттянули на себя львиную долю клиентов. Об этом сообщает UBR.
Желающим продать свои кровные метры остается только опускать ценники на старые квартиры.
“Объем нового предложения на первичном рынке в 2018 году будет поддерживаться на уровне 2016-2017 годов, что является достаточно большим показателем. Это создает дальнейшее давление на цены вторичного рынка. В этом году стоимость квадратного метра здесь скорее всего продолжит постепенно падать в рамках 5-15%. Эти тенденции будут сильнее выражены в бюджетном и среднем сегментах. А вот цены в качественных объектах в престижных районах будут более стабильны”, — отметила глава направления по консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич.
Такого же мнения придерживаются и другие эксперты. Отмечают также, что в следующем году квартиры могут потерять до четверти нынешней стоимости.
“Как и за прошедшие два года мы увидим дальнейшее расслоение вторичного рынка недвижимости в зависимости от его географических и технических характеристик. Спад коснется абсолютно всех категорий. Наиболее потеряют в цене самый дешевый и самый дорогой жилфонды — его понижение может составить до 25%. Средний ценовой сегмент может снизится на 10-15%”, — рассказал гендиректор девелоперской компании Greenol Олег Приходько.