НОВОСТЬ

Стоимость активов DUPD снизилась на 6,2%

[10:04 15 апреля 2010 года ]

Стоимость чистых активов (NAV) Фонда инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о. Мэн) в 2009 году снизилась на 6,2% — до 293,9 млн. долларов, передает “Интерфакс-Украина”.

Согласно годовому отчету DUPD, опубликованному в среду, с учетом выкупа акций NAV фонда на акцию пол итогам минувшего года увеличилась на 6,3% — до 2,62 доллара на акцию.

DUPD напоминает, что всего было выкуплено 24,6 млн акций, или 17,3% акционерного капитала на сумму GBP10,35 млн (15,94 млн долларов по текущему курсу).

В настоящее время акции фонда котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,995 (1,532 доллара) по сравнению с GBP0,57 на конец 2009 года.

DUPD уточняет, что стоимость его портфеля из 10 инвестиций к началу текущего года составляла 231,3 млн долларов, тогда как размер денежных средств на эту дату был равен 86,2 млн долларов (годом ранее — 121,2 млн долларов). Из них свободными от обязательств были 57,7 млн долларов (к началу 2009 года — 86,2 млн долларов).

В целом убытки фонда за 2009 год составили 8,96 млн долларов, что в 5,3 раза меньше, чем годом ранее.

Как отмечается в отчете, отсутствие задолженности и наличие свободных средств позволяет DUPD изучать различные варианты покупки привлекательных активов, подешевевших в результате кризиса, в особенности тех, что приносят доход. При этом с третьего квартала прошлого года продавцы согласились на понижение цен до уровня рыночных реалий, отмечается в отчете.

Фонд также указывает, что в четвертом квартале 2009 года зафиксировал оживление на рынке жилой недвижимости, и верит в начавшееся восстановление рынка.

После образования в конце февраля 2007 года до начала 2008 года DUPD привлек 308 млн долларов: 208 млн долларов — в ходе IPO в июне по цене GBP1,01 за акцию, 100 млн долларов на SPO — в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.

Чистый убыток фонда по итогам 2008 года составил 47,49 млн долларов по сравнению с чистой прибылью 45,89 млн долларов годом ранее из-за потерь в 70,91 млн долларов в результате переоценки стоимости инвестиционной собственности.

В целом за 2008 год чистая стоимость активов (NAV) на акцию уменьшилась на 4,5% — до 2,35 доллара за акцию.