Чистый убыток KDD Group — 294,1 млн. долларов

KDD Group N.V. (Нидерланды), холдинговая компания одной из крупных в Украине групп в сфере девелопмента и инвестиций в недвижимость “Киев-Донбасс”, завершила 2008 год с чистый убытком в размере 294,1 млн. долларов, тогда как годом ранее ее чистая прибыль составляла 105,424 млн. долларов.

Согласно сообщению компании на Альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) в пятницу, убытки компании до налогообложения в 2008 году составили 380,098 млн. долларов, тогда как по результатам 2007 года прибыль до налогообложения составляла 143,119 млн. долларов.

Операционный доход компании по итогам прошлого года составил 848 тыс. долларов, что на 36,1% меньше по сравнению с 2007 годом.

В сообщении также отмечается, что объем наличных средств компании в 2008 году уменьшился в 2,7 раза — до 47,285 млн. долларов.

Согласно сообщению, стоимость готовой недвижимости компании на конец 2008 года составила 76,24 млн. долларов, что на 59% меньше, чем стоимость недвижимости в процессе девелопмента — 161,82 млн долларов (в 2,8 раза меньше).

При этом компания отмечает, что снижение стоимости ее готовой недвижимости и недвижимости в процессе девелопмента по итогам 2008 года составило 311,941 млн долларов, тогда как рост по итогам 2007 года составлял 145,366 млн долларов.

KDD Group сообщает, что из-за кризиса ликвидности компания продолжает строительство только одного своего проекта — офисного центра Sky Towers класса “А” по ул. Шолуденко в столице, строительство которого осуществляется за счет кредитной линии.

При этом компания находится в поиске финансирования по приемлемой для нее стоимости для всех своих проектов, кроме центра WTC и жилкомплекса PecherSKY, по которым завершены некоторые строительные работы. По ее данным, в частности, строительство жилкомплекса PecherSKY было остановлено в ноябре 2008 года из-за проблем в финансировании со стороны банка и группа продолжает вести вспомогательные работы по реализации данного проекта до момента возобновления финансирования.

Кроме того, в сообщении говорится, что в текущем месяце компания планирует получить разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса премиум-класса Diplomat-Park во Львове, а в августе этого года — разрешение на строительство пятизвездочного бутик-отеля “Курени”.

При этом строительство жилой недвижимости Lakki в Киеве, проект которого компания приобрела в сентябре прошлого года, запланировано на начало 2010 года.

Как сообщалось, KDD Group завершила первое полугодие 2008 года с чистой прибылью 70,61 млн долларов, тогда как ее чистый убыток за аналогичный период прошлого года равнялся 0,72 млн долларов. Ее чистый доход в январе-июне 2008 года увеличился до 0,379 млн долларов с 0,014 млн долларов в январе-июне 2007 года.

Общие активы KDD Group выросли в первом полугодии 2008 года на 13,1% — до 954,03 млн долларов, капитал — на 15,3%, до 708,99 млн долларов.

Рыночная стоимость инвестиционной недвижимости, по оценке Colliers International, увеличилась за период с 30 сентября 2007 года по 30 июня 2008 года на 18,3% — до 1,074 млрд долларов.

Чистая прибыль KDD Group N.V. в 2007 году сократилась на 36,3% — до 105,424 млн долларов, чистый доход возрос почти в 12 раз — до 369 тыс. долларов.

KDD Group в декабре 2007 года привлекла в ходе первичного размещения акций (IPO) GBP 63,8 млн (130 млн долларов), продав около 19,6% уставного капитала. Всего было размещено 31 млн 878,371 тыс. акций новой эмиссии по цене GBP2 за акцию — по нижней границе ранее объявленного ценового коридора GBP2-2,65 за акцию. В настоящее время они котируются по курсу GBP0,3725 за акцию.

На конец первого полугодия 2008 года, входящим в совет директоров компании Александру Левину, Петру Слипцу и Сергею Сукало принадлежало соответственно — 22,63%, 8,79% акций и 0,5% акций, подконтрольной П.Слипцу Welstock Consultants Limited — 8,79%, Arpanet Holdings Limited — 8,99%, Yornia Investmements Limited и Parsel Investments limited — по 17,98% и Computershare Company nominees limited — 19,59%.

В момент IPO KDD Group уточняла, что собственником Parsel Investments Limited является Вячеслав Константиновский, Yorania Investments Limited -- Александр Константиновский, Arpanet Holdings Limited — жена народного депутата Елена Тополова.

Портфель KDD Group состоит из восьми проектов в Киеве и Львове общей площадью около 2,7 млн кв. м.