Продать Сбербанку ненужное

“Банановый король”, девелопер и театрал Владимир Кехман с автодилером Сергеем Рукиным продали Сбербанку свою девелоперскую компанию “Невский проект”. Казалось бы, продали и продали, рынок разморозился и подобные сделки становятся рутиной. Но я волнуюсь, зачем наш самый крупный банк продолжает скупать непрофильные активы? Зачем банку, основная задача которого — продавать деньги, очередной бизнес-центр в Санкт-Петербурге?

Речь именно о бизнес-центре — свежекупленное ООО владеет центром класса А “Аэроплаза” на Стартовой улице, дом 8, литера А, площадью 33 300 кв.м. Это рядом с международным аэропортом “Пулково-2”. Вряд ли тысячи квадратов нужны Сбербанку для собственного офиса — многовато, да и на окраине.

Вот если бы Владимир Абрамович Кехман купил банк, вопросов бы не было. Имеет право. Он вообще как настоящий русский — широкий человек: бананы продает (ему принадлежит крупнейший фруктовый дилер в России JFC), дома строит, Михайловским театром руководит, поет и танцует. В Венесуэле собрался покупать банановые плантации. А Сбербанку так нельзя: у него ведь деньги вкладчиков. Но ему неймется — то девелопментом займется, то инвестбанкингом. Хорошо хоть Греф не поет, а так и Большой театр бы купил, наверное.

Хотя вообще-то этот “Невский проект” довольно мелкая компания. Он может стоить от силы $60 млн. Неделей раньше знающие люди рассказали, что Сбер забирает в счет долга в $4 млрд у своего проштрафившегося заемщика Михаила Шишханова “город миллионеров” Рублево-Архангельское — один из крупнейших проектов по строительству жилья в московском регионе — “Рублево-Архангельское”. Всего как обещал глава “Сбербанк Капитала” Ашот Хачатурянц, таких активов будет консолидировано на $11 млрд.

Но все же должен быть хоть какой-нибудь рыночный принцип, по которому банк выбирает активы. Бизнес-центр “Аэроплаза” и “Невский проект” ничем не примечательны. Кроме одного — выдающихся учредителей. Правда еще арендатор у него есть один интересный — ЗАО “Петербурггазстрой”. В 2008 году эта фирма подписала с “Невским проектом” первый крупный договор аренды — на 1 050 кв. м. Этот “Петербурггазстрой” аффилирована с некой ООО “Росинвест” — компанией, которая создана “Петромедом” — крупнейшим поставщиком медицинского оборудования. Этот поставщик, в свою очередь, по словам автора знаменитого письма о даче Путина за $1 млрд Сергея Колесникова, бывшего акционера и вице-президента “Петромеда” якобы занималась отмыванием средств, собранных с олигархов для строительства дачи Путина в окрестностях Геленджика.

Наталья КУЗНЕЦОВА