Газпромбанк наращивает ипотеку

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке пакета ипотечных кредитов структурной компанией “Газпрома” у банка “КИТ Финанс”. Пакет объемом 39 млрд руб. будет выкуплен по номиналу. Аналитики полагают, что качество кредитного портфеля у “КИТ Финанс” с момента предварительной договоренности банков могло ухудшиться, однако Газпромбанк это обстоятельство не смутило: он просто наращивает свою клиентскую базу.

В минувшую пятницу Федеральная антимонопольная служба сообщила о том, что она удовлетворила ходатайство аффилированного с Газпромбанком ипотечного агента “ИСО ГПБ-Ипотека Три” о покупке активов банка “КИТ Финанс” на 39 млрд руб. По состоянию на первое февраля этот пакет составляет 18,1% балансовой стоимости активов банка. Отметим, что выкуп ипотечного портфеля — своего рода продолжение взаимоотношений между банком “КИТ Финанс” и Газпромбанком. Осенью прошлого года Газпромбанк выдал “КИТ Финанс” кредит размером 42 млрд руб. на год под 12,8% годовых — в качестве обеспечения выступил пакет ипотечных кредитов, средняя доходность по которому составляет

около 12%. Затем Газпромбанк решил выкупить этот пул ипотечных кредитов. Как ранее заявляли представители Газпромбанка, намерение выкупить ипотечный портфель возникло в том числе и в связи с тем, что на эти цели Газпромбанк получает целевой кредит от ЦБ объемом 55 млрд руб. под 5,5% годовых. По этой же причине Газпромбанк выкупает пул кредитов именно по номиналу, а не с дисконтом.

Как заявили РБК daily представители “КИТ Финанс”, сделка по продаже портфеля закладных структурам Газпромбанка позволяет “КИТ Финанс” закрыть обязательства по кредиту. “Таким образом, постепенно произойдет сокращение обязательств и кредитного портфеля банка в объеме около 40 млрд руб.”, — отмечает представитель “КИТ Финанс”. В банке рассчитывают, что в результате сделки по продаже пула закладных повысится уровень достаточности капитала банка. В Газпромбанке от комментариев отказались.

Аналитик ФК “Уралсиб” Леонид Слипченко говорит, что Газпромбанку заработать на этой сделке вряд ли удастся. “Однозначно можно сказать, что качество выкупленного кредитного портфеля в последнее время ухудшилось и будет ухудшаться”, — полагает г-н Слипченко. По его прогнозам, в среднем по рынку просрочка по ипотеке будет составлять в ближайшее время как минимум 10%. Аналитик ИФК “Метрополь” Марк Рубинштейн, напротив, считает, что “сделка по покупке ипотечного портфеля будет выгодной для Газпромбанка”. По его словам, качество покупаемого портфеля должно быть довольно хорошим: его средняя доходность составляет 12,8%, что более чем в два раза больше, чем проценты по кредиту ЦБ, предоставленному Газпромбанку. В то же время большинство аналитиков высказывают мнение, что Газпромбанк рассчитывает получить дополнительный бонус, существенно пополнив свой список розничных клиентов. “С новым пакетом в Газпромбанке окажутся около 20 тыс. новых заемщиков”, — подчеркивает Леонид Слипченко.

Сергей ЛАВРЕНТЬЕВ